7 Rue des Champs, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Champs, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 452 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 318 mètres
Ventes au 7 Rue des Champs
Les 2 ventes au 7 Rue des Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Champs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 7 Rue des Champs se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Champs par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Champs se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Guignes et 7.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 7 Rue des Champs à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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