2 Rue du Bois Boulay, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois Boulay, affiche un prix moyen de 2 956 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois Boulay, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 593 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois Boulay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois Boulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois Boulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois Boulay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Boulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Boulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois Boulay dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois Boulay par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Boulay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 Rue du Bois Boulay se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois Boulay par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois Boulay se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 6.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois Boulay à Guignes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois Boulay est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
