32 Rue du Bois Boulay, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bois Boulay, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bois Boulay, 77390 Guignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 177 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bois Boulay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bois Boulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bois Boulay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bois Boulay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois Boulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois Boulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bois Boulay dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bois Boulay par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Boulay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 32 Rue du Bois Boulay se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bois Boulay par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Bois Boulay se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 38.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bois Boulay à Guignes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bois Boulay est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
