1 bis Rue du Jeu, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Jeu, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 2.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue du Jeu, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 430 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Jeu
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Jeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Jeu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Jeu dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Jeu par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 1 bis Rue du Jeu se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Jeu par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Jeu se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 14.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 1 bis Rue du Jeu à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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