20 Rue du Jeu, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Jeu, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Jeu, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 581 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Jeu
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Jeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Jeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Jeu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Jeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Jeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Jeu dans son marché local
Prix du 20 Rue du Jeu par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 20 Rue du Jeu se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Jeu par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Jeu se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Guignes et 16.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Jeu à Guignes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Jeu est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
