22 Rue du Jeu, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Jeu, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Jeu, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 401 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Jeu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Jeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Jeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Jeu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Jeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Jeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Jeu dans son marché local
Prix du 22 Rue du Jeu par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 22 Rue du Jeu se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Jeu par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Jeu se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Guignes et 4.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 22 Rue du Jeu à Guignes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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