22 Rue Saint-nicolas, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-nicolas, 77390 Guignes, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 22 Rue Saint-nicolas, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 774 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 22 Rue Saint-nicolas se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-nicolas par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-nicolas se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Guignes et 16.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Saint-nicolas
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