34 bis Rue Saint-nicolas, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 34 bis Rue Saint-nicolas, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 822 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Saint-nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 34 bis Rue Saint-nicolas se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Saint-nicolas par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Saint-nicolas se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 29.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
