La Begonnerie, 77320 La Ferté-Gaucher

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 987 €
de 1 209 € à 2 539 €

La Begonnerie, 77320 La Ferté-Gaucher, affiche un prix moyen de 1 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF La Begonnerie

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Prix La Begonnerie dans son marché local

Prix La Begonnerie par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne

À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons La Begonnerie se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 33.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF La Begonnerie

Les ventes enregistrées La Begonnerie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

30 avril 2021
184 900 €(1 906 €/m²)
Maison3 p•97 m²
21 La Begonnerie, 77320 La Ferté-Gaucher
4 décembre 2020
190 000 €(2 021 €/m²)
Maison3 p•94 m²
5 La Begonnerie, 77320 La Ferté-Gaucher

Cadre de vie et proximité La Begonnerie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Promenades à 364 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 855 mètres
  • - Collège Jean Campin à 855 mètres
  • - Ecole maternelle Les Grenouilles à 643 mètres
  • - Ecole élémentaire du Grand Morin à 651 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier La Begonnerie

La Begonnerie est située dans le quartier La Ferté-Gaucher. Elle compte 4762 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au La Begonnerie à La Ferté-Gaucher, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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