5 ter Rue des Sapins, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 17.16 % à celui du n°5 bis et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue des Sapins, 77320 La Ferté-Gaucher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 847 mètres
- - Collège Jean Campin à 847 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 536 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 5 ter Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 5 ter Rue des Sapins se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue des Sapins par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue des Sapins se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 44.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue des Sapins à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue des Sapins est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
