24 Rue des Sapins, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 20.16 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Sapins, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 12 parkings - 336 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 872 mètres
- - Collège Jean Campin à 872 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 496 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 400 mètres
Ventes au 24 Rue des Sapins
Les 13 ventes au 24 Rue des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Sapins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 24 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 24 Rue des Sapins se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Sapins par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Sapins se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 42.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Sapins à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Sapins est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
