1 Avenue du Stade, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Stade, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 132 parkings - 1541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orly Parc Rd231 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 764 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 699 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 117 mètres
Ventes au 1 Avenue du Stade
Les 15 ventes au 1 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Stade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 1 Avenue du Stade se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Stade par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Stade se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 27.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Stade à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Stade est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
