3 a Avenue du Stade, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue du Stade, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 17 parkings - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orly Parc Rd231 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1324 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 749 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 673 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 91 mètres
Ventes au 3 a Avenue du Stade
Les 4 ventes au 3 a Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue du Stade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 3 a Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 3 a Avenue du Stade se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue du Stade par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue du Stade se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 21.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue du Stade à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue du Stade est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
