21 Rue de Verdun, 77181 Le Pin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°21 bis et du 5.47 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Verdun, 77181 Le Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Pin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 355 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 248 mètres
Ventes au 21 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 21 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 21 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 21 Rue de Verdun se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Verdun par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Verdun se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Le Pin et 3.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Verdun à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Verdun est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
