30 a Rue de Verdun, 77181 Le Pin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 a Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
73 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Rue de Verdun, 77181 Le Pin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pin.
1 niveau - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 30 a Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 30 a Rue de Verdun se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Rue de Verdun par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Rue de Verdun se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Le Pin et 0.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Rue de Verdun à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 30 a Rue de Verdun est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 30 a Rue de Verdun à Le Pin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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