5 bis Rue Grognet, 77181 Le Pin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Grognet, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Grognet, 77181 Le Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 82 mètres
Ventes au 5 bis Rue Grognet
Les 8 ventes au 5 bis Rue Grognet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Grognet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Grognet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Grognet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Grognet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Grognet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Grognet par rapport à la voie
Sur Rue Grognet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 5 bis Rue Grognet se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Grognet par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Grognet se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Le Pin et 17.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Grognet à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Grognet est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 400 € au 5 bis Rue Grognet à Le Pin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 380 € si le professionnel les prend en charge.
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