8 Rue Grognet, 77181 Le Pin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grognet, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grognet, 77181 Le Pin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grognet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grognet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grognet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grognet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grognet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grognet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grognet dans son marché local
Prix du 8 Rue Grognet par rapport à la voie
Sur Rue Grognet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 8 Rue Grognet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grognet par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grognet se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Le Pin et 5.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grognet à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grognet est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.59 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
