9 Rue Grognet, 77181 Le Pin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grognet, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grognet, 77181 Le Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 91 mètres
Ventes au 9 Rue Grognet
Les 3 ventes au 9 Rue Grognet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grognet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grognet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grognet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grognet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grognet dans son marché local
Prix du 9 Rue Grognet par rapport à la voie
Sur Rue Grognet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 9 Rue Grognet se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grognet par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grognet se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Le Pin et 5.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grognet à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grognet est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 9 Rue Grognet à Le Pin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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