5 Impasse du Moulin à Vent, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Moulin à Vent, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 44 parkings - 20026 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0904 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0223 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0919 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 284 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Moulin à Vent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 5 Impasse du Moulin à Vent se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Moulin à Vent par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Moulin à Vent se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 9.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Moulin à Vent à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Moulin à Vent est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
