6 Impasse du Moulin à Vent, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Moulin à Vent, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 1 local - 20 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 271 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 185 mètres
Ventes au 6 Impasse du Moulin à Vent
Les 4 ventes au 6 Impasse du Moulin à Vent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Moulin à Vent, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 6 Impasse du Moulin à Vent se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Moulin à Vent par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Moulin à Vent se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 16.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Moulin à Vent à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Moulin à Vent est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 6 Impasse du Moulin à Vent à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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