2 Passage du Verger, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Verger, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2021,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Verger, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1640 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Colombier à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 205 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 205 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 338 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Verger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Verger dans son marché local
Prix du 2 Passage du Verger par rapport à la voie
Sur Passage du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 2 Passage du Verger se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Verger par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des maisons atteint 3 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Verger se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 0.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lieusaint a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 450 € au 2 Passage du Verger à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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