9 Passage du Verger, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage du Verger, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 9 Passage du Verger, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1608 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Colombier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 206 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 206 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 347 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage du Verger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage du Verger dans son marché local
Prix du 9 Passage du Verger par rapport à la voie
Sur Passage du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 9 Passage du Verger se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage du Verger par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des maisons atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage du Verger se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 20.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lieusaint a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
