10 Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dumaine, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 358 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 310 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 254 mètres
Ventes au 10 Rue Dumaine
Une vente a été recensée au 10 Rue Dumaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dumaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dumaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Dumaine par rapport à la voie
Sur Rue Dumaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 10 Rue Dumaine se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dumaine par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dumaine se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 2.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dumaine à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dumaine est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
