12 Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dumaine, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 335 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 238 mètres
Ventes au 12 Rue Dumaine
Les 5 ventes au 12 Rue Dumaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dumaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dumaine dans son marché local
Prix du 12 Rue Dumaine par rapport à la voie
Sur Rue Dumaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 12 Rue Dumaine se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dumaine par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dumaine se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 10.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dumaine à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dumaine est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
