36 Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Dumaine, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 44 parkings - 20026 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0904 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0223 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0919 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Louis à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 155 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1019 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Dumaine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Dumaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Dumaine dans son marché local
Prix du 36 Rue Dumaine par rapport à la voie
Sur Rue Dumaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 36 Rue Dumaine se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Dumaine par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Dumaine se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 9.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Dumaine à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Dumaine est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
