36 bis Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Dumaine, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Louis à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 167 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Dumaine
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Dumaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Dumaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Dumaine dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Dumaine par rapport à la voie
Sur Rue Dumaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 36 bis Rue Dumaine se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Dumaine par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Dumaine se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 8.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Dumaine à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Dumaine est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
