17 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Giraude, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 548 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Meridienne à 98 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 826 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 826 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 513 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 486 mètres
Ventes au 17 Rue Giraude
Les 3 ventes au 17 Rue Giraude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Giraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Giraude, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Giraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Giraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Giraude dans son marché local
Prix du 17 Rue Giraude par rapport à la voie
Sur Rue Giraude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 17 Rue Giraude se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Giraude par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Giraude se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 14.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Giraude à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Giraude est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
