1 Rue Marcel Gertener, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Gertener, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Gertener, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 279 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Gertener
Les 3 ventes au 1 Rue Marcel Gertener donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Gertener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Gertener, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Gertener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Gertener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Gertener dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Gertener par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gertener, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 1 Rue Marcel Gertener se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Gertener par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Gertener se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Maincy et 12.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Gertener à Maincy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Gertener est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 77.31 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
