3 bis Rue Marcel Gertener, 77950 Maincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marcel Gertener, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Marcel Gertener, 77950 Maincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marcel Gertener
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marcel Gertener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Gertener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marcel Gertener, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Gertener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Gertener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marcel Gertener dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marcel Gertener par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gertener, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 3 bis Rue Marcel Gertener se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marcel Gertener par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Marcel Gertener se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Maincy et 23.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Marcel Gertener à Maincy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Marcel Gertener est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.94 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 3 bis Rue Marcel Gertener à Maincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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