13 Rue de l'Ourcq, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°21 a et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Ourcq, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pierre Collinet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 20 parkings - 448 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 968 mètres
- - Collège Henri Dunant à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 587 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 111 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Ourcq
Les 2 ventes au 13 Rue de l'Ourcq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ourcq, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 13 Rue de l'Ourcq se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ourcq par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Ourcq se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Meaux et 18.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Ourcq à Meaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Ourcq est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
