9 Rue du Pierris, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pierris, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°9 a et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pierris, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 1010 mètres
- - Collège Henri Dunant à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 457 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 156 mètres
Ventes au 9 Rue du Pierris
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pierris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pierris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pierris, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pierris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pierris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pierris dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pierris par rapport à la voie
Sur Rue du Pierris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 9 Rue du Pierris se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pierris par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pierris se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Meaux et 30.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pierris à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pierris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 9 Rue du Pierris à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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