9 a Rue du Pierris, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Pierris, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Pierris, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 1010 mètres
- - Collège Henri Dunant à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 457 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Pierris
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Pierris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Pierris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Pierris, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Pierris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Pierris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Pierris dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Pierris par rapport à la voie
Sur Rue du Pierris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 9 a Rue du Pierris se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Pierris par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Pierris se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Meaux et 24.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Pierris à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Pierris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
