44 Allée des Vergers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Vergers, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°43 et de n°34.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 44 Allée des Vergers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 641 mètres
- - Collège les Capucins à 758 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 607 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 641 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 658 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée des Vergers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Vergers dans son marché local
Prix du 44 Allée des Vergers par rapport à la voie
Sur Allée des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 44 Allée des Vergers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Vergers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée des Vergers se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Melun et 16.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
