22 Allée Joséphine Baker, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Joséphine Baker, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
1 niveau - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 336 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1500 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 1489 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 418 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Joséphine Baker, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 22 Allée Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Allée Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 22 Allée Joséphine Baker se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Joséphine Baker par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Joséphine Baker se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Joséphine Baker à Melun
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Joséphine Baker est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
