13 Allée Léon Bazin, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Léon Bazin, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Léon Bazin, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 709 mètres
- - Collège les Capucins à 892 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 709 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 720 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Léon Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Léon Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Léon Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Léon Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Léon Bazin dans son marché local
Prix du 13 Allée Léon Bazin par rapport à la voie
Sur Allée Léon Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 13 Allée Léon Bazin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Léon Bazin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Léon Bazin se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Léon Bazin à Melun
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Léon Bazin est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au 13 Allée Léon Bazin à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge.
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