Allée Léon Bazin, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Léon Bazin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 117 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Léon Bazin dans son marché local
Prix Allée Léon Bazin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Léon Bazin se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Léon Bazin à Melun
Le loyer moyen estimé Allée Léon Bazin est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Léon Bazin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 408 mètres
- - Melun à 3289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 709 mètres
- - Collège les Capucins à 892 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 709 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 720 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Léon Bazin
Adresses Allée Léon Bazin
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Léon Bazin, classées par tranches de numéros.
