12 Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 861 €

de 1 613 € à 2 112 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 271 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 577 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 271 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 573 mètres
- Ecole élémentaire d'application Pasteur à 573 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie

Aucune vente n'a été recensée au 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie dans son marché local

Prix du 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie

Sur Av du 31e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Melun et 44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun(2,942 €)

Avenue du Général Patton, 77000 Melun(2,820 €)

Avenue du 31eme R I, 77000 Melun(2,449 €)

Clos des Sources, 77000 Melun(2,627 €)

Biens en vente à proximité du 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Av du 31e Regiment d’Infanterie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.