8 Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 857 €

de 1 609 € à 2 107 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 19.99 % à celui du n°6 et de 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 2 parkings - 348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 63 mètres
- Melun à 1821 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 243 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 554 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 243 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 551 mètres
- Ecole élémentaire d'application Pasteur à 551 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie

Aucune vente n'a été recensée au 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Av du 31e Regiment d’Infanterie(2 321€)

12 Av du 31e Regiment d’Infanterie(1 862€)

4 Av du 31e Regiment d’Infanterie(2 483€)

3 Av du 31e Regiment d’Infanterie(2 443€)

3 bis Av du 31e Regiment d’Infanterie(2 446€)

2 Av du 31e Regiment d’Infanterie(2 480€)

5 Av du 31e Regiment d’Infanterie(2 447€)

2 bis Av du 31e Regiment d’Infanterie(2 926€)

Prix du 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie dans son marché local

Prix du 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie

Sur Av du 31e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Melun et 44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 31eme R I, 77000 Melun(2,454 €)

Avenue du Général Patton, 77000 Melun(2,819 €)

Clos des Sources, 77000 Melun(2,627 €)

Rue Emile Leclerc, 77000 Melun(1,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Av du 31e Regiment d’Infanterie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.