21 Avenue Alexandre Ribot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Alexandre Ribot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 936 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 840 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 164 mètres
Ventes au 21 Avenue Alexandre Ribot
Une vente a été recensée au 21 Avenue Alexandre Ribot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Alexandre Ribot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Ribot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 21 Avenue Alexandre Ribot se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Alexandre Ribot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Alexandre Ribot se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 600 € au 21 Avenue Alexandre Ribot à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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