28 Avenue de la Libération, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Libération, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 151 mètres
- - Melun à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1128 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 607 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Libération, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 28 Avenue de la Libération se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Libération par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Libération se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Libération à Melun
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Libération est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
