Rue Barbazan, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Barbazan, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 109 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Barbazan dans son marché local
Prix Rue Barbazan par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Barbazan se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Barbazan à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Barbazan est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Barbazan
Les ventes enregistrées Rue Barbazan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Barbazan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 195 mètres
- - Melun à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1041 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1484 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 519 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 488 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Barbazan
Adresses Rue Barbazan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Barbazan, classées par tranches de numéros.
