6 Avenue de la Libération, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°6 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Libération, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 255 mètres
- - Melun à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1003 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 530 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 519 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Libération
Les 5 ventes au 6 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Libération, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 6 Avenue de la Libération se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Libération par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Libération se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Libération à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Libération est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
