22 Avenue de Meaux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Meaux, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 22 Avenue de Meaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Trois Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 474 mètres
- - Collège les Capucins à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 474 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 322 mètres
Ventes au 22 Avenue de Meaux
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Meaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Meaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Meaux dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Meaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Meaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 22 Avenue de Meaux se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Meaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Meaux se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Melun et 8.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
