Avenue de Meaux, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Meaux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 124 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
51 ventes DVF Avenue de Meaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Meaux dans son marché local
Prix Avenue de Meaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Meaux se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Meaux à Melun
Le loyer moyen estimé Avenue de Meaux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Meaux
Les ventes enregistrées Avenue de Meaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Meaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 177 mètres
- - Melun à 2453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 449 mètres
- - Collège les Capucins à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 449 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Meaux
Adresses Avenue de Meaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Meaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au Avenue de Meaux à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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