12 Avenue du 31eme R I, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 834 €

de 1 612 € à 2 111 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue du 31eme R I, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°14 mais inférieur de 20.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue du 31eme R I, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 38 mètres
- Melun à 1846 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 273 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 578 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 273 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 574 mètres
- Ecole élémentaire d'application Pasteur à 574 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du 31eme R I

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du 31eme R I au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue du 31eme R I(1 771€)

8 Avenue du 31eme R I(2 317€)

5 Avenue du 31eme R I(2 444€)

7 b Avenue du 31eme R I(3 475€)

9 Avenue du 31eme R I(1 860€)

4 Avenue du 31eme R I(2 476€)

11 Avenue du 31eme R I(1 831€)

2 ter Avenue du 31eme R I(2 477€)

Prix du 12 Avenue du 31eme R I dans son marché local

Prix du 12 Avenue du 31eme R I par rapport à la voie

Sur Avenue du 31eme R I, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 12 Avenue du 31eme R I se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du 31eme R I par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du 31eme R I se situe 31.8 % en dessous de la moyenne de Melun et 44.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun(2,562 €)

Avenue du Général Patton, 77000 Melun(2,819 €)

Clos des Sources, 77000 Melun(2,627 €)

Rue Emile Leclerc, 77000 Melun(1,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue du 31eme R I

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du 31eme R I apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.