4 Avenue du Général Patton, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Général Patton, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 440 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 710 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 440 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Patton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 4 Avenue du Général Patton se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Patton par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Général Patton se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Melun et -7.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 750 € au 4 Avenue du Général Patton à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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