78 Avenue du Général Patton, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 18.96 % à celui du n°84 et de 19.19 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 78 Avenue du Général Patton, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 91 parkings - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 942 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 784 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 964 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 106 mètres
Ventes au 78 Avenue du Général Patton
Les 12 ventes au 78 Avenue du Général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 78 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 78 Avenue du Général Patton se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du Général Patton par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue du Général Patton se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
