17 Avenue du Maréchal Juin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Maréchal Juin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Liesne Centre-Est à dominante résidentielle.
19 niveaux - 140 logements - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolettes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 283 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 283 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Maréchal Juin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 17 Avenue du Maréchal Juin se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Maréchal Juin se situe 45.65 % en dessous de la moyenne de Melun et 51.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Maréchal Juin à Melun
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Maréchal Juin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
