3 Avenue du Maréchal Juin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Juin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Liesne Centre-Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 152 logements - 1562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolettes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 98 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 98 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Juin se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Juin se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Melun et 21.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Juin à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Juin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
