3 ter Avenue Galliéni, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue Galliéni, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 128 mètres
- - Melun à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1088 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 562 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 ter Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 3 ter Avenue Galliéni se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue Galliéni par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue Galliéni se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue Galliéni à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue Galliéni est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 3 ter Avenue Galliéni à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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